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技术评估材料
1. 企业法人营业执照或自然人身份证复印件;
2. 权实施的可行性研究报告;
3.权的法律保护状况。包括号、证书颁发部门和时间、公告文件、的类型、权人、有效期、续展时间及条件等;
4.权的具体内容。包括名称、类别、适用领域,的使用、保持、转让等权属;技术的性垄断性、成熟程度等;
5.的使用情况。包括使用需要具备的经济、技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件,启用时间,使用范围,使用人数量,使用权转让情况等;
6.权的成本费和历史收益情况。包括申报或购买、持有、延续等项支出成本;使用、授权使用及转让所带来的历史收益;
7.权的收益期和预期收益额有关情况。包括保护期、权人的经营管理能力、产品的技术寿命和经济寿命、单位售价、销售量、市场占有率和利润情况,同功能产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况,权的获利能力和收益水平等。
8. 本项目的成果鉴定技术资料及有关部门颁发的证书、证明或奖励及有关单位的批复文件的复印件。
汇印资产评估公司的服务领域形成了以无形资产评估、知识产权评估服务为主、兼顾其他资产评估服务为辅的格局,实现了知识产权登记-知识产权评估-知识产权转化指导-知识产权战略管理为一体的服务体系!由于可以有多重的演绎,所以仔细选择一个评估机构,显得尤为重要。我们的事务所可为不同地区之企业,因其不同之目的而提供广泛的评估咨询服务。
无形资产的计价,往往涉及到很多复杂情况,其形成有的是经过专门开发,也有的是实践经验的总结。特别是企业自有的无形资产,如某些秘密配方、技术诀窍等生产技能,很准确定其;因此,《细则》规定,纳税人的无形资产计价,应区别以下四种情况处理:
1.投资者作为资本金或者合作条件投入的无形资产,按照评估确认或者合同、协议约定的金额计价。
2.购入的无形资产,按照实际支付的价格计价。
3.自行开发并且依法申请取得的无形资产,按照开发过程中的实际支出计价。
4.接受捐赠的无形资产按照发票帐单所列金额或者同类无形资产的市场计价。
5.非技术和商誉的计价应当依法评估机构确认,其中商誉在企业合并时可作价入帐。
一、企业一般性介绍资料及法律性文件
1.企业概况,包括企业的发展历史及发展战略
2.企业组织结构图
3.企业分支机构名称、概况、经营历史及现状
4.企业及分支机构企业法人营业执照、税务登记证
5.对企业和下属企业之间过去、现在和将来的经营联系的文字说明
6.企业新章程、验资报告、审计报告
7.第三方提供的报告的副本,包括:
(1)市场报告
(2)战略性评价
(3)企业和产品的专项报告
(4)全部许可证
8.与顾客和供应商鉴订的合同和有关协议、合作协议、租约等
9.或有资产、或有负债:对过去、现在或未来的诉讼或不可预见债务的评述
10.资产评估立项申请、主管部门批复、国有资产管理部门对立项的批复
11.国有企业:提供国有资产产权登记证
12.评估基准日会计报表:包括资产负债表、损益表、现金流量表
二、行业和竞争资料
1.对企业销售产品的市场的总的看法,包括对市场未来发展前景的预测的评述
2.对整个行业的总趋势及这些趋势对企业的影响的讨论资料
3.主要竞争对手的名单,包括对历史的、现在的及未来竞争环境的详尽描述;主要竞争者的预期行为以及这些行为对企业可能产生影响的研讨资料
4.国内外**业投资收益率、平均成本利润率
5.企业主要产品及市场容量、市场占有率、产品出口情况、产品获奖情况
6.企业面临的市场竞争分析(有利、不利因素)、竞争格局、有无市场垄断的可能、垄断期限、企业自身投资开发能力
7.企业及分支机构的优、劣势所在
三、商业信息资料
1.企业地理位置及其优势
2.企业特色服务或技术人员名单及其荣誉、等级、培训证
3.企业(顾问)名单
4.历届管理人员经历及能力
5.周边地区商业网点概况
四、资产重组资料
1.重组前资产负债表
2.重组前后界定表
3.重组方案
五、历史财务资料
1.提供前5年的财务报表(资产负债表及其注释、损益表)
2.近一年的月报(资产负债表、损益表)
3.各年度的审计报告
4.每年主要客户的名单(包括对每个主要客户的销售额)
5.资产负债表中是否有未予说明的资产
六、计划的财务资料及针对经营情况的估计
1.未来5年的财务预测资料(资产负债表、损益表及现金流量表)
2.收入的具体情况(包括所预测的数量及价格情况)
3.企业未来5—10年生产经营长期计划、销售收入、销售成本期间费用、营业利润预测
(1)销售收入预测
好分品种预测销售数量、产品价格,并对产品生产能力**、人员**、资金**等条件进行说明。
(2)销售成本
包括固定成本和变动成本的预测。
(3)期间费用
包括销售费用、管理费用、财务费用预测。
4.未来一段时期内的实际税率
5.在持续经营基础上对资本性支出和经营运资本的要求
6.为提高财务数据而提出的主要设想,包括:
(1)市场份额资料及总的预期
(2)竞争者反映
(3)销售成本、销售费用、管理费用
(4)未来5年所需的新增营运资金、资本性支出(固定资产投资)
7.在持续经营基础上对营运资金的要求
(1)应收账款平均天数
(2)应付账款平均天数
(3)存货周转期
(4)预付费用及其他流动资产
(5)应付未付费用
(6)应计负债
(7)其他流动性负债
七、房地产评估资料
1.产权证明文件
(1)国有土地使用证或其他替代性文件
(2)国有土地使用权(转)让合同、协议
(3)**有关部门关于土地使用问题的批文
(4)土地使用权获取途径、方式、过程等背景资料
(5)房屋所有权证
(6)自建房产(未办房产证)需提供征地通知书、建筑许可证、开工许可证、竣工验收报告、转入固定资产的凭证和账面记录
(7)外购房产(未办房产证)需提供购买协议、付款凭证
2.数据资料
(1)土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文
(2)土地使用权清查评估明细表(按我公司提供的表格填列)
(3)房屋、建筑物清查评估明细表(按我公司提供的表格填列)
(4)房产的竣工决算资料
(5)房产照片(正、侧面)
(6)厂区平面图、市外管线图
(7)当地建筑安装定额标准、调差文件
(8)当地建筑材料价格
(9)当地目前各类工业与民用建筑物的市场行情(售价或建安成本)
八、设备评估资料
1.设备评估明细表(按我公司提供的表格填列)
2.设备工艺流程图及说明
3.大型国产设备的购货合同及发票、安装合同
4.大型进口设备合同、报关单、装箱单、商检报告、安装合同
5.设备档案(运行记录、事故记录、维修保养情况)
6.大型设备大修、技术改造资料(次数、时间、费用)
7.大型、精密、**等重要设备的技术参数
8.大型设备安装工程竣工资料
9.参与评估的主要设备照片
九、对外投资情况
1.投资协议
2.被投资企业情况(名称、成立时间、注册资本、投资金额、章程,企业所占股权比例、已有收益情况、财务报表等